Официальный сайт Администрации и Думы
Пограничного муниципального округа Приморского края

Вопрос: Объект недвижимого имущества приобретен супругами в период брака и оформлен в общую долевую собственность.
Супруг (супруга), начал (начала) реализовывать право на получение имущественного налогового вычета, заявленного в размере, исчисленном исходя из суммы расходов, приходящейся на его (ее) долю и установленного ограничения по максимальному размеру вычета (по умолчанию, т.е. без представления в налоговый орган соответствующего заявления о распределении расходов между супругами).
Может ли супруга (супруг) получить вычет исходя из расходов на приобретение данного объекта в той части, в какой эти расходы ранее не были учтены при предоставлении супругу (супруге), заявленного им (ею) имущественного налогового вычета?

Ответ: При решении вопроса о возможности перераспределения супругами уже предоставленного одному из супругов имущественного налогового вычета (ИНВ) или переносимого на последующие налоговые периоды остатка указанного вычета следует учитывать факт представления ими в целях получения налогового вычета (или его остатка) совместного заявления о распределении расходов на приобретение объекта недвижимости (независимо от вида собственности).

Если при обращении первого супруга такое заявление представлено не было, то второй супруг вправе заявить право на получение вычета исходя из расходов на приобретение данного объекта в той части, в какой эти расходы ранее не были учтены при предоставлении вычета первому супругу, представив соответствующее заявление о распределении расходов с учетом того, что часть суммы ИНВ уже использована супругом (супругой) и имеется неиспользованный остаток ИНВ.

При этом следует учитывать, что такое заявление представляется один раз и последующее перераспределение не допускается. Супруги продолжают получать вычет исходя из первоначально заявленной ими пропорции распределения расходов.

Также, следует учитывать, что по общему правилу налогоплательщик – покупатель нескольких объектов недвижимого имущества имеет право на получение ИНВ в отношении приобретенных объектов недвижимого имущества в общей сумме только не более 2 000 000 руб.