Официальный сайт Администрации и Думы
Пограничного муниципального округа Приморского края

Межрайонная ИФНС России №9 по Приморскому краю доводит до сведения налогоплательщиков правила исчисления налога при продаже жилья, приобретенного на средства материнского капитала, которые вступили силу с 01.01.2020г.
Жилье, приобретенное на средства материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей и всех детей с определением размера долей по соглашению.
С 01.01.2020г. пунктом 2 статьи 220 НК РФ установлено, что если кто-то из сособственников жилья будет продавать свою долю, то облагаемый доход можно уменьшить на расходы на приобретение этой недвижимости пропорционально его доле.
Условия для этого следующие:
- расходы были произведены владельцем сертификата на материнский капитал или его (ее) супругом;
- расходы в этих целях другими лицами ранее.
Иными словами, если для покупки жилья был использован материнский капитал и это жилье впоследствии продается, при расчете НДФЛ доходы от продажи детских долей в жилом помещении тоже можно уменьшать на расходы.
Раньше по детским долям, подаренным и переданным по соглашению, учесть расходы было нельзя.
Распределять расходы между членами семьи - сособственниками следует пропорционально их долям.
Например, если ребенку принадлежит по 25% в квартире, доходы от продажи его доли уменьшаются на 25% расходов на покупку квартиры.
Указанные изменения распространяются на доходы, полученные начиная с 2017 г.